Mindegabet 9A, Enø

Fritidshus · 36 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 203.600 kr.
Offentlig grundværdi: 203.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 36 m².1.115.820 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.278.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
23. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
jun.Ejerskifte750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	229 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	261 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	296 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	365 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	389 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	410 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	253 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	484 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	220 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	932 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu