Mindegabet 16, Enø

Fritidshus · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 75 m².2.324.625 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.593.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,32 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1989majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	451 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	569 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	613 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	531 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	332 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	564 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	1,1 km	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	897 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	26.948 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	379 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	486 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu