Mikkelsgade 17, 9850 Hirtshals — Villa · 88 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².637.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering773.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet975.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2011dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	185 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	269 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	167 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	116 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	211 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	454 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	107 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	794 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	374 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	818 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu