Mikkelmark 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.193 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 86 m².1.168.396 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.157.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	515 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	77 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	274 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	164 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	255 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	175 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	281 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	409 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	169 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	457 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu