Midtvej 4A, Stevning, 6430 Nordborg — Villa · 95 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 81.712 m², 4 værelser, opført i 1868, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 81712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.957 kr/m² × 95 m².470.915 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering839.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,38 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2003 · Alm. Salg: 4.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel4.279.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	319 m	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	413 m	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	464 m	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Vestermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	116 m²	371 m	23-05-2025	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	2,2 km	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	2,5 km	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	2,4 km	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	2,6 km	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	2,8 km	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	2,9 km	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu