Midtvej 4, Stevning, 6430 Nordborg — Landejendom · 172 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 8.170 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 8170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.463 kr/m².4.139.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.413.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	1,8 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	3,1 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	6,2 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,8 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	6,5 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	5,4 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	7,1 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	9,6 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	8,5 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	9,2 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu