Midtkobbel 31A, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 68 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 68 m².956.964 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering996.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,00 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 31B, Kollund 6340 Kruså	92 m²	10 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	19.348 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	1,9 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	85 m²	634 m	20-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	2,6 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	2,8 km	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	280 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	1,4 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	506 m	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	2,8 km	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	5,0 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu