Prisvurdering · 6340 Kruså

Trøjborgvej 3, Kollund

Villa · 256 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.277 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 256 m².3.602.688 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.439.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 5.732.331 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,64 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2018 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel6.400.000 kr.
2010Ombygning
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	282 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	160 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Molevej 13, Kollund 6340 Kruså	230 m²	310 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	22.174 kr./m²
Fasanvej 4, Kollund 6340 Kruså	233 m²	423 m	09-02-2026	2.420.000 kr.	10.386 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	870 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	931 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	352 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,2 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	324 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	647 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu