Kalveknækket 22, Kollund, 6340 Kruså — Rækkehus · 98 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².3.074.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering1.338.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalveknækket 24, Kollund 6340 Kruså	91 m²	7 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Molevej 5F, Kollund 6340 Kruså	97 m²	506 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Kurparken 10, Kollund 6340 Kruså	145 m²	525 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Fjordvejen 116F, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,8 km	15-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Fjordvejen 116C, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,9 km	06-09-2025	4.700.000 kr.	27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu