Midtagervej 15

Villa · 180 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.320 kr/m².6.027.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidtagervej gns: 42.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.152.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	97 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	40 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	265 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	502 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Højgårdsvej 11 8260 Viby J	192 m²	187 m	23-10-2024	5.850.000 kr.	30.469 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	680 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	423 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	423 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	831 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	244 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu