Midstrupvej 16, Hindbjerg, 8620 Kjellerup — Landejendom · 131 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 347.121 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 347121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.862 kr/m².5.015.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)347121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.801.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	2,1 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	1,0 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	2,3 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Ansvej 27 8620 Kjellerup	162 m²	2,5 km	26-10-2023	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg 8620 Kjellerup	172 m²	2,5 km	01-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	2,5 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	3,0 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	3,1 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	6,8 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	2,5 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu