Midsommervej 89, 6261 Bredebro — Villa · 207 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.782 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidsommervej gns: 7.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	29 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	90 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	83 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	176 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	501 m	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	252 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	327 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	650 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	747 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	838 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu