Midgårdsvej 23B

Villa · 58 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.899 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.173.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	143 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	240 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	119 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	69 m	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	480 m	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	411 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup 3000 Helsingør	57 m²	1,1 km	20-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	1,2 km	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	1,8 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Drosselvej 5 3000 Helsingør	70 m²	501 m	10-12-2023	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu