Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Middelfartvej 8B, Tofte

Villa · 219 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 8.107 m², 13 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
8107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².2.488.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.264.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²2,6 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²2,3 km14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²2,5 km28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev
5400 Bogense		185 m²1,8 km14-11-20232.795.000 kr.15.108 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²2,8 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²3,2 km14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²2,1 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Odensevej 19
5400 Bogense		202 m²2,9 km28-11-20232.095.000 kr.10.371 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense
5400 Bogense		190 m²2,5 km03-09-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense
5400 Bogense		189 m²2,5 km24-06-20253.175.000 kr.16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden