Middagshøjvej 31, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.497 kr/m².1.827.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.696.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,43 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1995 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1985Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	42 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	778 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	778 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Fasanvej 34, 2. th 8800 Viborg	93 m²	648 m	08-05-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	874 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	919 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	874 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	532 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	1,1 km	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1C 8800 Viborg	84 m²	927 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu