Metavej 3B, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1779 m²
Bebygget areal: 851 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.182 kr/m².1.438.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMetavej gns: 16.875 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Metavej 3A, st. th 9000 Aalborg	84 m²	14 m	20-07-2025	1.435.000 kr.	17.083 kr./m²
Metavej 3A, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	14 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Metavej 3E, st. th 9000 Aalborg	87 m²	43 m	10-11-2023	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Sofievej 70, st. 9000 Aalborg	86 m²	58 m	08-06-2025	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Sofievej 198, 3. 9000 Aalborg	80 m²	60 m	07-05-2025	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sofievej 218, 3. 9000 Aalborg	89 m²	74 m	07-02-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Sofievej 114, 1. 9000 Aalborg	78 m²	85 m	25-05-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Sofievej 144, 1. 9000 Aalborg	77 m²	113 m	13-04-2025	849.000 kr.	11.026 kr./m²
Golfhaven 1, st. mf 9000 Aalborg	85 m²	725 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Golfhaven 1, 1. mf 9000 Aalborg	85 m²	725 m	06-02-2025	2.025.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu