Metalvej 25, 4180 Sorø — Villa · 140 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.063 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².2.476.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.894.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	388 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	788 m	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	628 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	838 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,4 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	1,7 km	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,7 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,6 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	1,7 km	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	1,7 km	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu