Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Merringgårdsvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.967 kr/m².4.483.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.114.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærkendevej 9, Vindinge
4000 Roskilde		126 m²261 m30-12-20233.550.000 kr.28.175 kr./m²
Stenlandsvej 39, Vindinge
4000 Roskilde		126 m²292 m01-03-20253.695.000 kr.29.325 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		128 m²232 m30-11-20234.700.000 kr.36.719 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge
4000 Roskilde		129 m²220 m16-04-20265.500.000 kr.42.636 kr./m²
Stenlandsvej 24, Vindinge
4000 Roskilde		127 m²387 m09-06-20265.100.000 kr.40.157 kr./m²
Stenlandsvej 21, Vindinge
4000 Roskilde		129 m²353 m05-05-20265.070.000 kr.39.302 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²296 m19-01-20264.695.000 kr.36.115 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge
4000 Roskilde		124 m²459 m06-05-20253.775.000 kr.30.444 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²365 m14-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Smedestræde 2, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²261 m26-04-20254.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden