Merkurvej 21, 9200 Aalborg SV — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.813 kr/m².3.429.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 22.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.836.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	50 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	85 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Venusvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	69 m	01-12-2023	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	584 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	358 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	255 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	493 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	64 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	689 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	409 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu