Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Merianvej 7

Villa · 214 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².2.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 16.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.408.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden sep. 2018
784k1,7M2,7M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20181.917.500 kr.I dag · vores estimat2.408.348 kr.Markedet · 19921.053.522 kr.Markedet · 1993784.096 kr.Markedet · 1994954.226 kr.Markedet · 1995965.568 kr.Markedet · 19961.013.932 kr.Markedet · 19971.394.852 kr.Markedet · 19981.264.954 kr.Markedet · 19991.483.876 kr.Markedet · 20001.176.572 kr.Markedet · 20011.361.040 kr.Markedet · 20021.475.316 kr.Markedet · 20031.531.384 kr.Markedet · 20041.627.470 kr.Markedet · 20051.566.266 kr.Markedet · 20061.857.948 kr.Markedet · 20072.284.664 kr.Markedet · 20082.529.052 kr.Markedet · 20092.234.588 kr.Markedet · 20102.300.928 kr.Markedet · 20112.741.340 kr.Markedet · 20122.232.448 kr.Markedet · 20132.121.596 kr.Markedet · 20142.397.014 kr.Markedet · 20152.441.098 kr.Markedet · 20162.318.690 kr.Markedet · 20172.602.026 kr.Markedet · 20182.768.304 kr.Markedet · 20192.443.880 kr.Markedet · 20202.953.842 kr.Markedet · 20213.140.878 kr.Markedet · 20223.573.158 kr.Markedet · 20233.526.720 kr.Markedet · 20243.505.106 kr.Markedet · 20253.633.934 kr.Markedet · 20263.445.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
1.917.500 kr.
I dag · vores estimat
2.408.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.917.500 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 5
8800 Viborg		156 m²24 m26-06-20252.475.000 kr.15.865 kr./m²
Merianvej 6
8800 Viborg		120 m²45 m31-10-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Havelund 11, Viborg
8800 Viborg		222 m²659 m23-10-20254.525.000 kr.20.383 kr./m²
Timianvej 33
8800 Viborg		184 m²66 m12-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Morbærvej 11
8800 Viborg		196 m²608 m01-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Morbærvej 11
8800 Viborg		196 m²608 m20-01-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²1,1 km11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Lupinmarken 25
8800 Viborg		195 m²845 m05-06-20252.650.000 kr.13.590 kr./m²
Løvstikkevej 7
8800 Viborg		174 m²66 m08-06-20262.050.000 kr.11.782 kr./m²
Katrinevænget 19
8800 Viborg		188 m²722 m29-05-20243.150.000 kr.16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden