Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 14

Villa · 203 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.105 kr/m².11.062.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.901.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,65 pct. siden jun. 2015
1,0M5,5M10,0M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20155.650.000 kr.I dag · vores estimat11.901.860 kr.Markedet · 19921.437.443 kr.Markedet · 19931.773.002 kr.Markedet · 19941.566.145 kr.Markedet · 19951.832.481 kr.Markedet · 19961.918.147 kr.Markedet · 19972.262.029 kr.Markedet · 19982.357.236 kr.Markedet · 19993.066.924 kr.Markedet · 20003.258.759 kr.Markedet · 20013.868.368 kr.Markedet · 20023.506.419 kr.Markedet · 20034.150.944 kr.Markedet · 20044.190.935 kr.Markedet · 20054.872.000 kr.Markedet · 20065.216.694 kr.Markedet · 20077.906.241 kr.Markedet · 20088.124.872 kr.Markedet · 20096.990.711 kr.Markedet · 20106.562.990 kr.Markedet · 20116.728.029 kr.Markedet · 20127.268.821 kr.Markedet · 20136.991.117 kr.Markedet · 20147.369.712 kr.Markedet · 20157.705.271 kr.Markedet · 20168.050.777 kr.Markedet · 20178.414.350 kr.Markedet · 20188.487.836 kr.Markedet · 201910.005.870 kr.Markedet · 202011.575.669 kr.Markedet · 202112.159.903 kr.Markedet · 202216.344.342 kr.Markedet · 202312.898.214 kr.Markedet · 202412.949.370 kr.Markedet · 202513.901.034 kr.Markedet · 202616.623.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.901.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²32 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²60 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²622 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²435 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²305 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²647 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²380 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²775 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²477 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²960 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden