Merianvej 13

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.005 kr/m².7.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.014.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,96 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.014.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte3.095.000 kr.
1995majEjerskifte
1985Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvej 7 2900 Hellerup	106 m²	63 m	02-04-2024	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Merianvej 10 2900 Hellerup	79 m²	62 m	11-12-2023	5.030.000 kr.	63.671 kr./m²
Merianvej 18 2900 Hellerup	110 m²	45 m	28-08-2025	9.775.000 kr.	88.864 kr./m²
Baldrianvej 25 2900 Hellerup	89 m²	123 m	24-07-2025	6.405.000 kr.	71.966 kr./m²
Kildedalen 3 2900 Hellerup	88 m²	169 m	09-07-2026	8.995.000 kr.	102.216 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	188 m	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	551 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Ellemosevej 75 2900 Hellerup	83 m²	378 m	07-05-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Kildedalen 5 2900 Hellerup	108 m²	158 m	20-10-2025	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²
Alrunevej 35 2900 Hellerup	109 m²	191 m	09-06-2024	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu