Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melstedvej 56, Østerlars

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.329 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
5329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 130 m².1.212.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.005.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²4,1 km06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²3,0 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²243 m05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²3,7 km14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²4,3 km15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²4,2 km01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²4,6 km13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,8 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²4,2 km22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²3,7 km16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden