Menu
For mæglere Log ind
Nybrovej 16, Østerlars
E

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Nybrovej 16, Østerlars

Villa · 225 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 225 m².2.099.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.021.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.095.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden aug. 2021
326k2,2M4,2M6,1M8,0M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20211.195.000 kr.I dag · vores estimat1.021.674 kr.Markedet · 1996571.725 kr.Markedet · 1997418.275 kr.Markedet · 1998791.325 kr.Markedet · 1999770.175 kr.Markedet · 20001.181.025 kr.Markedet · 2001956.250 kr.Markedet · 2002778.050 kr.Markedet · 20031.985.400 kr.Markedet · 20041.152.675 kr.Markedet · 20052.555.325 kr.Markedet · 20064.088.925 kr.Markedet · 20074.808.475 kr.Markedet · 20081.334.925 kr.Markedet · 20093.708.900 kr.Markedet · 20102.833.425 kr.Markedet · 20112.458.575 kr.Markedet · 2012680.400 kr.Markedet · 20132.643.975 kr.Markedet · 20142.531.250 kr.Markedet · 20153.104.550 kr.Markedet · 2016885.600 kr.Markedet · 20172.113.200 kr.Markedet · 20182.902.500 kr.Markedet · 20192.302.425 kr.Markedet · 20202.651.850 kr.Markedet · 20214.465.125 kr.Markedet · 20224.225.950 kr.Markedet · 20232.753.325 kr.Markedet · 20245.350.275 kr.Markedet · 20252.065.500 kr.Markedet · 20263.807.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.021.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 2, Østerlars
3760 Gudhjem		205 m²275 m06-08-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²84 m22-06-2026998.000 kr.5.575 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²1,6 km18-06-20251.670.000 kr.9.330 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²312 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²3,1 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		182 m²2,7 km07-08-20252.100.000 kr.11.538 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars
3760 Gudhjem		190 m²3,5 km05-09-20245.200.000 kr.27.368 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²2,2 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²4,7 km25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²4,5 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden