Menu
For mæglere Log ind
Gudhjemvej 16, Østerlars
F

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gudhjemvej 16, Østerlars

Villa · 105 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
552.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 105 m².979.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering436.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 895.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden okt. 2016
152k1,0M1,9M2,8M3,7M1996199920022005200820112014201720202023202618. okt. 2016235.000 kr.I dag · vores estimat436.507 kr.Markedet · 1996266.805 kr.Markedet · 1997195.195 kr.Markedet · 1998369.285 kr.Markedet · 1999359.415 kr.Markedet · 2000551.145 kr.Markedet · 2001446.250 kr.Markedet · 2002363.090 kr.Markedet · 2003926.520 kr.Markedet · 2004537.915 kr.Markedet · 20051.192.485 kr.Markedet · 20061.908.165 kr.Markedet · 20072.243.955 kr.Markedet · 2008622.965 kr.Markedet · 20091.730.820 kr.Markedet · 20101.322.265 kr.Markedet · 20111.147.335 kr.Markedet · 2012317.520 kr.Markedet · 20131.233.855 kr.Markedet · 20141.181.250 kr.Markedet · 20151.448.790 kr.Markedet · 2016413.280 kr.Markedet · 2017986.160 kr.Markedet · 20181.354.500 kr.Markedet · 20191.074.465 kr.Markedet · 20201.237.530 kr.Markedet · 20212.083.725 kr.Markedet · 20221.972.110 kr.Markedet · 20231.284.885 kr.Markedet · 20242.496.795 kr.Markedet · 2025963.900 kr.Markedet · 20261.776.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg
235.000 kr.
I dag · vores estimat
436.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²4,5 km06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²4,3 km29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²177 m16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²200 m14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars
3760 Gudhjem		150 m²1,9 km04-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²4,6 km22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars
3760 Gudhjem		179 m²354 m22-06-2026998.000 kr.5.575 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²5,4 km05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²4,6 km01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²5,3 km04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden