Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melstedvej 52, Østerlars

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1650 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 108 m².1.007.640 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.482.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden apr. 2020
157k1,1M2,0M2,9M3,8M1996199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat1.482.528 kr.Markedet · 1996274.428 kr.Markedet · 1997200.772 kr.Markedet · 1998379.836 kr.Markedet · 1999369.684 kr.Markedet · 2000566.892 kr.Markedet · 2001459.000 kr.Markedet · 2002373.464 kr.Markedet · 2003952.992 kr.Markedet · 2004553.284 kr.Markedet · 20051.226.556 kr.Markedet · 20061.962.684 kr.Markedet · 20072.308.068 kr.Markedet · 2008640.764 kr.Markedet · 20091.780.272 kr.Markedet · 20101.360.044 kr.Markedet · 20111.180.116 kr.Markedet · 2012326.592 kr.Markedet · 20131.269.108 kr.Markedet · 20141.215.000 kr.Markedet · 20151.490.184 kr.Markedet · 2016425.088 kr.Markedet · 20171.014.336 kr.Markedet · 20181.393.200 kr.Markedet · 20191.105.164 kr.Markedet · 20201.272.888 kr.Markedet · 20212.143.260 kr.Markedet · 20222.028.456 kr.Markedet · 20231.321.596 kr.Markedet · 20242.568.132 kr.Markedet · 2025991.440 kr.Markedet · 20261.827.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.482.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²4,0 km06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²2,9 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars
3760 Gudhjem		106 m²3,6 km16-04-2025900.000 kr.8.491 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²4,1 km22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²4,8 km05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²4,6 km04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²4,1 km01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²4,2 km15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars
3760 Gudhjem		140 m²3,6 km14-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²4,5 km13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden