Mellemvangen 22

Fritidshus · 132 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.173 kr/m².4.226.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.322.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.225.000 kr.
2019majEjerskifte2.280.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2010Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	131 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	508 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	463 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	411 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	796 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	237 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,3 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,1 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	588 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,6 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu