Mellemsvinget 3, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.601 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.446 kr/m².2.115.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemsvinget gns: 22.126 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.848.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	89 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	217 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	131 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	290 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	353 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	80 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	493 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	316 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	718 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	144 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu