Mellemgade 17, 2., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.033 kr/m².1.043.400 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.208.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,05 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	188 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	291 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	592 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	344 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	344 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	121 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu