Melhøj Park 14, 3210 Vejby — Rækkehus · 153 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.818 kr/m².1.669.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.946.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melhøj Park 10 3210 Vejby	123 m²	32 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Melhøj Park 5 3210 Vejby	112 m²	72 m	27-08-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Stokkebrohus 9, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	3,1 km	19-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Stokkebrohus 8, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	3,1 km	22-06-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Stokkebrohus 4, Rågeleje 3210 Vejby	154 m²	3,1 km	05-07-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Skræntevej 9A 3210 Vejby	121 m²	1,5 km	16-11-2025	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Stationsvej 33 3210 Vejby	90 m²	405 m	07-05-2024	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Stationsvej 43 3210 Vejby	90 m²	430 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Stationsvej 45 3210 Vejby	88 m²	435 m	07-11-2024	1.965.000 kr.	22.330 kr./m²
Kælderbjerg Park 8A 3210 Vejby	77 m²	484 m	29-10-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu