Bøgealle 3, 3450 Allerød — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.456 kr/m².7.024.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgealle gns: 34.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.049.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	63 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	234 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	494 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	80 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Pilealle 3 3450 Allerød	178 m²	109 m	01-05-2024	8.150.000 kr.	45.787 kr./m²
Tokkekøbvej 18 3450 Allerød	174 m²	408 m	12-12-2023	7.620.000 kr.	43.793 kr./m²
Skovbrinken 11 3450 Allerød	169 m²	679 m	25-06-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	543 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	696 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²
Skovbrinken 10 3450 Allerød	171 m²	637 m	12-06-2025	8.845.000 kr.	51.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu