Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 88

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².2.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.280.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden apr. 2023
120k981k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.280.434 kr.Markedet · 1992355.250 kr.Markedet · 1993463.875 kr.Markedet · 1994236.125 kr.Markedet · 1995120.250 kr.Markedet · 1996759.625 kr.Markedet · 1997288.250 kr.Markedet · 1998701.750 kr.Markedet · 1999992.250 kr.Markedet · 20001.200.000 kr.Markedet · 2001994.375 kr.Markedet · 2002963.000 kr.Markedet · 20031.463.875 kr.Markedet · 20041.339.250 kr.Markedet · 20051.356.250 kr.Markedet · 20062.045.875 kr.Markedet · 2007711.625 kr.Markedet · 20082.097.500 kr.Markedet · 20091.916.000 kr.Markedet · 20101.096.875 kr.Markedet · 20111.232.125 kr.Markedet · 20121.218.750 kr.Markedet · 20131.704.500 kr.Markedet · 2014815.000 kr.Markedet · 20151.139.750 kr.Markedet · 20161.506.750 kr.Markedet · 20171.438.875 kr.Markedet · 20181.998.375 kr.Markedet · 2019978.125 kr.Markedet · 20201.615.250 kr.Markedet · 20211.672.750 kr.Markedet · 20221.821.000 kr.Markedet · 20231.700.000 kr.Markedet · 20241.744.500 kr.Markedet · 20252.644.250 kr.Markedet · 20262.584.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²33 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²239 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²147 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²459 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²306 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²474 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²167 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²685 m06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16
3370 Melby		130 m²701 m27-02-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²621 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden