Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Melbyvej 6, Engeldrup

Villa · 348 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 20.494 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
20494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.589 kr/m².1.863.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.710.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden dec. 1997
725k2,9M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1997777.000 kr.31. aug. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.710.932 kr.Markedet · 1992971.268 kr.Markedet · 19931.216.608 kr.Markedet · 1994724.536 kr.Markedet · 19951.468.212 kr.Markedet · 19961.530.156 kr.Markedet · 19971.022.772 kr.Markedet · 19982.303.064 kr.Markedet · 1999918.720 kr.Markedet · 20002.296.452 kr.Markedet · 20011.929.660 kr.Markedet · 20022.617.656 kr.Markedet · 20033.409.704 kr.Markedet · 20041.951.584 kr.Markedet · 20052.218.152 kr.Markedet · 20062.794.440 kr.Markedet · 20071.367.640 kr.Markedet · 20083.735.432 kr.Markedet · 2009918.372 kr.Markedet · 20103.163.668 kr.Markedet · 20113.116.340 kr.Markedet · 20123.323.748 kr.Markedet · 20133.157.056 kr.Markedet · 20142.610.000 kr.Markedet · 20151.794.984 kr.Markedet · 20162.050.068 kr.Markedet · 20173.241.272 kr.Markedet · 20183.610.848 kr.Markedet · 20193.395.088 kr.Markedet · 20202.867.520 kr.Markedet · 20213.927.876 kr.Markedet · 20224.060.116 kr.Markedet · 20232.620.788 kr.Markedet · 20244.212.540 kr.Markedet · 20254.372.620 kr.Markedet · 20266.243.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
777.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg777.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M
5400 Bogense		200 m²3,0 km28-08-20241.550.000 kr.7.750 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby
5400 Bogense		253 m²5,8 km20-02-2024945.000 kr.3.735 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave
5400 Bogense		248 m²6,1 km04-09-20251.895.000 kr.7.641 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²8,4 km12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Valmuevej 2
5400 Bogense		231 m²8,4 km24-09-20252.295.000 kr.9.935 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev
5400 Bogense		185 m²7,7 km14-11-20232.795.000 kr.15.108 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²8,8 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²8,6 km14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²8,9 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²8,5 km27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden