Skærvej 54, 5400 Bogense — Landejendom · 224 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 303.165 m², 11 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 303165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².6.852.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (36607 vs 22617 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)303165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.080.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	2,6 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	4,0 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore 5400 Bogense	303 m²	3,7 km	30-01-2024	4.050.000 kr.	13.366 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	6,5 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	10,8 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	12,1 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	10,8 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	15,5 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	15,7 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	15,6 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu