Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Melbyvej 4

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.752 kr/m².4.378.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 24.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.395.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 12
2740 Skovlunde		113 m²82 m28-05-20266.200.000 kr.54.867 kr./m²
Melbyvej 13
2740 Skovlunde		162 m²127 m11-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²44 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Melbyvej 5
2740 Skovlunde		192 m²54 m26-01-20253.806.000 kr.19.823 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²131 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Hasselvej 11
2740 Skovlunde		101 m²588 m05-09-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Humlevang 5
2740 Skovlunde		92 m²352 m16-12-20243.775.000 kr.41.033 kr./m²
Humlevang 8A
2740 Skovlunde		91 m²380 m21-10-20264.700.000 kr.51.648 kr./m²
Dræbyvej 5
2740 Skovlunde		88 m²239 m18-11-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²146 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden