Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5610 Assens

Melbyvej 3, Melby

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.061 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.043 kr/m².1.489.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.159.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden apr. 2026
374k854k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.159.145 kr.Markedet · 1992616.716 kr.Markedet · 1993503.940 kr.Markedet · 1994676.064 kr.Markedet · 1995552.040 kr.Markedet · 1996460.872 kr.Markedet · 1997654.604 kr.Markedet · 1998754.060 kr.Markedet · 1999987.012 kr.Markedet · 2000688.348 kr.Markedet · 2001926.480 kr.Markedet · 2002863.284 kr.Markedet · 20031.099.640 kr.Markedet · 2004976.800 kr.Markedet · 20051.174.084 kr.Markedet · 2006864.320 kr.Markedet · 20071.590.704 kr.Markedet · 20081.063.232 kr.Markedet · 20091.322.676 kr.Markedet · 20101.144.780 kr.Markedet · 20111.339.400 kr.Markedet · 20121.186.812 kr.Markedet · 20131.423.612 kr.Markedet · 20141.104.524 kr.Markedet · 20151.181.780 kr.Markedet · 20161.694.452 kr.Markedet · 20171.006.548 kr.Markedet · 20181.156.176 kr.Markedet · 20191.139.452 kr.Markedet · 20201.649.164 kr.Markedet · 20211.288.784 kr.Markedet · 20221.937.468 kr.Markedet · 20231.280.792 kr.Markedet · 20241.543.936 kr.Markedet · 20251.404.076 kr.Markedet · 20261.778.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.159.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvænget 7
5610 Assens		145 m²1,3 km16-06-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Musvitvænget 2
5610 Assens		146 m²1,5 km13-02-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Rørsangervænget 29
5610 Assens		149 m²1,6 km23-06-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Spættevænget 3
5610 Assens		152 m²1,6 km21-03-20241.610.000 kr.10.592 kr./m²
Berildsvej 35
5610 Assens		148 m²1,8 km21-08-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²
Rørsangervænget 37
5610 Assens		146 m²1,7 km20-01-20261.200.000 kr.8.219 kr./m²
Mejsevænget 6
5610 Assens		143 m²1,6 km17-11-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sneppevænget 7
5610 Assens		143 m²1,7 km15-05-20241.440.000 kr.10.070 kr./m²
Duevænget 5
5610 Assens		157 m²1,6 km23-02-20261.850.000 kr.11.783 kr./m²
Mimosevænget 10
5610 Assens		153 m²1,8 km03-04-20251.350.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden