Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 121

Villa · 176 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.046 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.135 kr/m².2.647.674 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.701.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,79 pct. siden aug. 2021
169k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.701.669 kr.Markedet · 1992500.192 kr.Markedet · 1993653.136 kr.Markedet · 1994332.464 kr.Markedet · 1995169.312 kr.Markedet · 19961.069.552 kr.Markedet · 1997405.856 kr.Markedet · 1998988.064 kr.Markedet · 19991.397.088 kr.Markedet · 20001.689.600 kr.Markedet · 20011.400.080 kr.Markedet · 20021.355.904 kr.Markedet · 20032.061.136 kr.Markedet · 20041.885.664 kr.Markedet · 20051.909.600 kr.Markedet · 20062.880.592 kr.Markedet · 20071.001.968 kr.Markedet · 20082.953.280 kr.Markedet · 20092.697.728 kr.Markedet · 20101.544.400 kr.Markedet · 20111.734.832 kr.Markedet · 20121.716.000 kr.Markedet · 20132.399.936 kr.Markedet · 20141.147.520 kr.Markedet · 20151.604.768 kr.Markedet · 20162.121.504 kr.Markedet · 20172.025.936 kr.Markedet · 20182.813.712 kr.Markedet · 20191.377.200 kr.Markedet · 20202.274.272 kr.Markedet · 20212.355.232 kr.Markedet · 20222.563.968 kr.Markedet · 20232.393.600 kr.Markedet · 20242.456.256 kr.Markedet · 20253.723.104 kr.Markedet · 20263.639.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²39 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²347 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²948 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²251 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²523 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²263 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²197 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Højbovej 7
3370 Melby		180 m²395 m08-09-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²269 m01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Møllekrogen 12
3370 Melby		187 m²397 m17-10-20232.900.000 kr.15.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden