Melby Enghavevej 4

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 816 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.655 kr/m².1.856.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 16.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,10 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 8 3300 Frederiksværk	122 m²	36 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	196 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	452 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	256 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	200 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	590 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	876 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	610 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	735 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	471 m	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu