Melby Enghavevej 2

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.038 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.269 kr/m².1.938.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 16.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.978.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1963Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 8 3300 Frederiksværk	122 m²	88 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	103 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	167 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	188 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	603 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	626 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	205 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	759 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	517 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	178 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu