Melby Enghavevej 113, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.827 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.516 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 26.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,06 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	247 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	74 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	433 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	473 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	434 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	710 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	839 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	95 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	1,0 km	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	764 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu