Melby Enghavevej 11

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.306 kr/m².2.682.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 16.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.015.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,71 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	33 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Melby Enghavevej 8 3300 Frederiksværk	122 m²	81 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	443 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	527 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	584 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	584 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	278 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	339 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	198 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	670 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu