Mejsevænget 63, Vellerup

Fritidshus · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.769 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 102 m².2.250.936 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.314.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.487.500 kr.
1979Bygget
1975aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	54 m	08-12-2024	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Mejsevænget 84, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	85 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Mejsevænget 93, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	115 m	08-04-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	328 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	487 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	675 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	665 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	697 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	1,1 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Stærevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	498 m	27-08-2024	2.545.000 kr.	27.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu