Mejsevænget 4, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.902 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².1.114.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.076.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	40 m	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Grævlingevej 13, Krogen 9460 Brovst	77 m²	972 m	25-10-2023	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Solsortevej 1, Tranum 9460 Brovst	66 m²	437 m	13-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	1,5 km	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Kronvildtvej 90, Krogen 9460 Brovst	90 m²	926 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Harestien 5, Krogen 9460 Brovst	70 m²	1,2 km	18-01-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Rævehøj 3, Krogen 9460 Brovst	67 m²	930 m	14-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Kronvildtvej 118, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	12-10-2024	1.251.000 kr.	13.900 kr./m²
Kronvildtvej 144, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	14-02-2025	1.305.000 kr.	14.500 kr./m²
Kronvildtvej 136, Krogen 9460 Brovst	90 m²	1,1 km	21-08-2024	900.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu