Mejsevænget 26, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.323 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 45 m².993.060 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010majEjerskifte
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 89, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	215 m	21-07-2024	860.000 kr.	18.696 kr./m²
Mejsevænget 93, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	109 m	08-04-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Mejsevænget 84, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	190 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Mejsevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	206 m	08-12-2024	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	673 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Spurvevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	46 m²	529 m	05-03-2024	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	567 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Ørnevænget 29, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	761 m	14-03-2026	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Stærevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	264 m	27-11-2024	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Skadevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	475 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu