Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7451 Sunds

Mejrupvej 5, Simmelkær

Landejendom · 238 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 1.007.691 m², 10 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1007691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.643 kr/m².3.347.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1007691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.799.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,46 pct. siden aug. 2025
276k21,6M43,0M64,3M85,7M1992199720002004200720112014201720202023202619. aug. 202534.600.000 kr.I dag · vores estimat7.799.856 kr.Markedet · 19922.866.710 kr.Markedet · 19941.622.684 kr.Markedet · 19951.816.654 kr.Markedet · 19971.083.852 kr.Markedet · 19981.141.210 kr.Markedet · 1999422.688 kr.Markedet · 20009.275.098 kr.Markedet · 2001351.526 kr.Markedet · 20039.550.940 kr.Markedet · 20041.460.368 kr.Markedet · 20055.188.638 kr.Markedet · 20061.293.530 kr.Markedet · 20075.370.470 kr.Markedet · 20083.375.792 kr.Markedet · 20092.321.928 kr.Markedet · 2011275.604 kr.Markedet · 20122.454.732 kr.Markedet · 20133.845.366 kr.Markedet · 20142.657.984 kr.Markedet · 20151.736.686 kr.Markedet · 20162.919.070 kr.Markedet · 20171.997.296 kr.Markedet · 20183.993.402 kr.Markedet · 20192.079.644 kr.Markedet · 20202.074.408 kr.Markedet · 20213.517.164 kr.Markedet · 202214.649.852 kr.Markedet · 202317.570.588 kr.Markedet · 20242.082.500 kr.Markedet · 20254.410.378 kr.Markedet · 202672.453.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg
34.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.799.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg34.600.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²1,2 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²2,1 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²1,9 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²2,1 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²4,0 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²5,2 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Øster Linåvej 19
7451 Sunds		275 m²6,7 km02-11-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²5,5 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov
7451 Sunds		221 m²7,9 km29-03-20253.450.000 kr.15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²5,6 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden