Mejrupvej 2, Simmelkær

Landejendom · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 95.305 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 95305 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.690 kr/m².6.397.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.656.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1990aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	864 m	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	2,0 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,2 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	2,2 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,0 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	3,2 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,9 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	7,1 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	5,1 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,8 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu