Mejerivej 9, 8300 Odder — Villa · 216 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 376 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.320 kr/m².4.381.300 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.772.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	69 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	112 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	88 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	717 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	775 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	574 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	652 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	773 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	562 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	416 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu