Mejerivej 8, Rørholt, 9330 Dronninglund — Villa · 78 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.561 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.971 kr/m².1.046.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering782.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel272.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	3,4 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	4,2 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rosenhaven 17 9330 Dronninglund	90 m²	3,5 km	06-07-2025	1.515.000 kr.	16.833 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	3,7 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	4,1 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	3,5 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	3,8 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	3,7 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	3,3 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	3,4 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu