Mejerivej 6, Stenmagle, 4295 Stenlille — Villa · 108 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.616 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.817 kr/m² × 108 m².952.236 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	131 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	430 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	36 m	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	166 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,7 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	2,0 km	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	463 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	2,1 km	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	2,6 km	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	2,4 km	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu