Mejerivej 22A, 8300 Odder — Villa · 190 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.824 kr/m².3.424.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.861.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,59 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, andet600.000 kr.
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	37 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	39 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	33 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	313 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	297 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	472 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	191 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	324 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	747 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	904 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu